ampio appartamento in ottime condizioni unico al piano - maggiolina

  • Appartamento
  • 170 Mq
  • 3
  • 2
N. offerta: re1694461
Vendita 790.000 €

Numero offerta: re1694461
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Zona: maggiolina
Indirizzo: via oreste cipriani 1
Locali: 3
Superficie: 170 Mq
Prezzo: 790.000 €
Spese condominiali: 5.000 €
Anno di costruzione: 1975
Piano: 1
Ascensore
Box: possibilità
Riscaldamento: autonomo
Certificazione energetica: APE
Classe: in fase di certificazioone
EPI: in fase di certificazioone KWH/m²a

 

Riservatezza e tranquillità in contesto signorile ed elegante con solo tre condòmini: unico appartamento al piano con affaccio a 360 gradi su tutti e quattro i lati dell'edificio con vista gradevole sul giardino condominiale. L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie ad un'attenta ed accurata ristrutturazione che ha ridisegnato la distribuzione interna rendendo tutti gli ambienti più fruibili e spaziosi a partire dall'atrio d'ingresso che, in origine chiuso, diventa aperto regalando un bel colpo d'occhio sul soggiorno doppio ben suddiviso fra zona conversazione e zona pranzo: ambienti luminosi grazie alla presenza di due finestre e di una grande portafinestra che affaccia sulla veranda. La cucina presenta una duplice entrata sia dall'ingresso che dal soggiorno, realizzata interamente su misura con spazi razionalmente distribuiti ha un accesso su un balconcino di servizio ed un altro sull'ampia veranda. Dall'atrio d'ingresso un disimpegno altrettanto ampio conduce alla zona notte dove troviamo due camere da letto ed una camera/studio con affaccio su di un terrazzino. Anche i due bagni sono ampi ed entrambi finestrati: uno è servito da doccia e nell'altro troviamo una comoda vasca idromassaggio. La ristrutturazione è stata radicale ed ha interessato tutta la parte impiantistica (impianto elettrico ed impianto idraulico) e tutti i rivestimenti. Una calda pavimentazione in parquet caratterizza tutti gli ambienti della casa ad eccezione delle zone di servizio per le quali è stata scelta una pavimentazione in ceramica. Impianto di riscaldamento autonomo ad aria, impianto di condizionamento con pompa di calore, impianto di allarme. Cancelletti antintrusione su tutte le porte finestre e vetrate antisfondamento nella zona della veranda. Completa la proprietà una cantina di ampie dimensioni. Box singolo grande (30mq) proposto a parte. Lo stabile è già stato interessato dai principali lavori di manutenzione straordinaria ed è dotato di ascensore che raggiunge il piano box e cantina.Via Cipriani è tranquilla e silenziosa a ridotto passaggio veicolare ed è limitrofa al quartiere conosciuto come "villaggio giornalisti". La sua posizione alle spalle di piazzale Istria risulta logisticamente interessante: la presenza della linea metropolitana M5, la vicinanza con l'Università Bicocca, il Teatro Arcimboldi e l'Ospedale Niguarda rendono questo appartamento adatto a chi desidera abitare in un contesto riservato ed elegante senza rinunciare alle comodità ed ai servizi che offre Milano.

 

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