CASALE RISTRUTTURATO CON GRANDE TERRENO DI PROPRIETA’ - Gazzola

  • Rustico
  • 430 Mq
  • 10
  • 8
N. offerta: v18120
Vendita 1.600.000 €

Numero offerta: v18120
Contratto: Vendita
Tipologia: Rustico
Zona: Gazzola
Indirizzo: gazzola
Locali: 10
Superficie: 430 Mq
Prezzo: 1.600.000 €
Anno di costruzione: 2000
Piano: 1-2-3
Riscaldamento: autonomo
Certificazione energetica: APE
Classe: f
EPI: 214,54 KWH/m²a

 

Non si tratta solo di un vecchio casale perfettamente e ottimamente ristrutturato ma di una struttura piuttosto unica nel suo genere. Raggiungibile da Milano comodamente in poco più di un’ora e situata in un’area che consente di godere della bella campagna piacentina …….

Si trova tra la Val Luretta e la Val Trebbia. Campi da golf e maneggi rappresentano le principali attrazioni della zona. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 70.000 mq di terreno sui quali sorgono i due edifici : la casa principale e una piccola depandance .

Sul terreno insiste inoltre una piazzuola d’atterraggio per elicotteri ufficialmente certificata . La casa è situata al centro della proprietà ed è circondata da ruscelli di irrigazione che delimitano, i primi il giardino che circonda la casa formando un laghetto ricco di piante acquatiche quali fiori di loto e ninfee , iris , mentre la cerchia più esterna di canali delimita l’intera proprietà . A lato del giardino, vicino alla casa principale, un piccolo frutteto.

L’epoca di costruzione originale e fine ‘700. La superficie dell’abitazione di circa 400 mq è stata magistralmente restaurata nel rispetto dell’epoca nel 2000.Si accede alla proprietà dal bellissimo cancello in ferro battuto e un ampio viale alberato conduce davanti al patio antistante la casa principale. Internamente le superfici si sviluppano su tre piani : il piano terreno accoglie una grande cucina con antichi lavelli in marmo , la zona pranzo e il soggiorno tra loro comunicanti sono divise da un grande arco in mattoni antichi . Nel soggiorno un bel camino del 700 scalda l’atmosfera rendendola magica.

Sempre al piano terra si trova un comodo bagno per gli ospiti . Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano le quattro camere ciascuna con il proprio bagno indipendente oltre alla suite matrimoniale, completa di bagno e spogliatoio, caratterizzata da tre splendide vetrate che offrono la vista su bellissimi tramonti. Al piano mansardato si trovano altre due stanze con bagno privato oltre a un grande sottotetto.

La depandace è composta al piano terra da una spaziosa stanza, il locale tecnico caldaia e la lavanderia e un patio. Una scala conduce al piano superiore mansardato dove si trova un’altra grande stanza . L’intera proprietà è stata ristrutturata con rispetto assoluto dell’epoca di origine e con particolare attenzione ai dettagli e ai materiali. Ne sono un esempio gli antichi lavelli in pietra situati in cucina, i pavimenti in cotto antico, le antiche travi a vista e le piastrelle fatte a mano dei bagni e della cucina . Pur trovandosi immersa nel verde e nella tranquillità della bella campagna piacentina è poco distante da Milano e il suo aeroporto.

Si tratta di una soluzione abitativa ideale sia come residenza principale per chi ama vivere fuori dal caos cittadino , sia come meta di week end e vacanza . La presenza di molte stanze con bagno privato e totalmente autonome la rende appetibile anche come struttura ricettiva di charme . Per informazioni e visite contattateci al +393463163977 – www.rossomattone.eu

 

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